————2013年5月第四周（5.20-5.26）重庆二手房市场分析
楼市综述
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(05.20-05.26)重庆主城二手住宅挂牌均价为7355元/平米，与前一周7302元/平米均价相比，环比上涨53元/平米，涨幅为0.73%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第三周上涨之后，5月第四周再次迎来上涨，连续两周上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，重庆二手房市场明显回暖。但市场仍处于新政余波后的适应期。
上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》
重庆二手住宅均价上涨0.73%
2013年5月20日至5月26日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨53元/平米，涨幅为0.73%。均价为7355元/平米，与前一周7302元/平米均价相比，环比上涨53元/平米，涨幅为0.73%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第三周上涨之后，5月第四周再次迎来上涨，连续两周上涨。
自3月30日重庆国五条细则发布迄今已满50天，楼市回归正常状态。五月过半，重庆楼市不如之前预计火热，并没出现“红五月”现象。这主要由于房价逐步上扬，购房者放慢购房力度，购房者逐步回归理性购房。 虽然比起去年的“红五月”，二手房中介公司生意清淡了不少，成交量同比下降15%，但较之4月初新国五条重庆细则刚刚落地那阵，还是出现了明显好转。春交会后，重庆二手房市场明显回暖。但市场仍处于新政余波后的适应期。从市场表现来看，前来咨询的人很多，但真正下叉的只占很少一部分。
据搜房网二手房监控中心分析师分析， 进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，成交量略有上涨，买卖双方的观望情绪较为浓厚，估计在接下来的几个月中，这种趋势将会持续，二手房的成交将会更加乏力。
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热门楼盘及推荐
根据搜房评估网数据显示：2013年5月20日至5月26日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 融创伊顿濠庭、国际社区、首创鸿恩国际生活区(小区网 论坛)、长安锦绣城、上品十六(小区网 论坛)、万达广场(小区网 论坛)、亚太商谷(小区网 论坛)、康德国会山(小区网 论坛)、东海长洲(小区网 论坛)、北城国际中心。
本周推荐楼盘：富力城(沙坪坝 大学城 )
本月均价：5936元/㎡ 看看房子值不值
推荐理由：富力城位于大学城，总占地约3685亩，被四大高校片区环抱，北边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻轻轨站。总建筑面积625万方，其中住宅410万方、商业215万方。项目分两期开发，一期规划为1077亩现代中式人文社区，二期规划为2608亩复合国际生活社区。
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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7355元/平米，与前一周7302元/平米均价相比，环比上涨53元/平米，涨幅为0.73%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第三周上涨之后，5月第四周再次迎来上涨，连续两周上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析， 重庆二手房市场明显回暖。但市场仍处于新政余波后的适应期。
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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(5.20~5.26)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是沙坪坝区，从7247元/平方米上涨至7376元/平方米，环比上涨1.78%。沙坪坝区地处重庆市区西部，区内有高校18所，电大职大10所，中小学87所，交通通讯畅达，是西南地区人流、物流、信息流要道。全国铁路集装箱网络重庆中心站、西南地区最大铁路编组站和国家二级火车站等七个火车客货站棋布于此；国道、省道等高等级公路五条，抵达重庆江北国际机场仅需半个小时。
上周挂牌均价跌幅最大的是巴南区，从5798元/平方米跌至5742元/平方米，环比下跌0.97%。巴南区相较其他主城区，算比较偏僻，但巴南区的旅游度假景点众多，随着不断的开发，旅游地产潜力无限。
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重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊
5月第三周房价再度大涨可能性较小 二手住宅均价上涨0.48%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(05.13-05.19)重庆主城二手住宅挂牌均价为7302元/平米，与前一周7267元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.48%。重庆二手房挂牌均价2013年5月第二周下跌之后，5月第三周迎来上涨。
5月第二周重庆楼市走势平稳 二手住宅均价下跌0.83%
[提要] 搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(05.06-05.12)重庆主城二手住宅挂牌均价为7267元/平米，与前一周7328元/平米均价相比，环比下跌61元/平米，跌幅为0.83%。重庆二手房挂牌均价2013年5月新的一周开始上涨之后，5月第二周又开始下跌。
5第一周“改需”需求逐渐增大 二手住宅均价上涨0.84%
搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(04.29-05.05)重庆主城二手住宅挂牌均价为7328元/平米，与前一周7267元/平米均价相比，环比上涨61元/平米，涨幅为0.84%。重庆二手房挂牌均价2013年4月第最后一周开始上涨之后，5月第一周又迎来上涨，连续两周上涨。
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