节后市场开始升温 二手住宅均价上涨0.44%

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(02.18-02.24)重庆主城二手住宅挂牌均价为7301元/平米，与前一周7269元/平米均价相比，环比上涨32元/平米，涨幅为0.44%。重庆二手房挂牌均价2013年2月农历新年当周下跌，2月第三周迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，春节期间楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”之后，楼市开始“复苏”。

上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》

重庆二手住宅均价上涨0.44%

2013年2月18日至2月24日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨32元/平米，涨幅为0.44%。均价由上上周的7269元/平方米上涨至7301元/平方米，重庆二手房挂牌均价2013年2月农历新年当周下跌，2月第三周迎来上涨。

房价重现抬头趋势，尤其二手房涨价明显，业主当面提价的案例并不少见。在经历了春节假期楼市短暂的低谷后，节后市场迅速升温，成交量大幅上涨。

1、2月份本是传统的楼市淡季，但今年多地成交量却持续攀升，僵持的房价开始松动，各种暴涨传言不断流出，楼市全面回暖复苏似乎已箭在弦上。为此，国务院常务会议20日专题部署了房地产调控五条措施。在目前房价上涨趋势的压力下，国务院常务会议公布楼市五大措施，再次重点强调控制各地区房价上涨。业内认为，刚需的持续释放支撑了春节后楼市的快速回暖，称五大措施(“国五条”)在一定程度上稳定了市场预期，恐慌性购房心态得以缓解。

据搜房网二手房监控中心分析师分析，根据目前重庆个贷交易仍处于上涨的趋势来看，元宵节后重庆个贷交易量还会继续上涨走势，节后或将迎来2013年第一季度的一段交易小高峰。

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热门楼盘及推荐

根据搜房评估网数据显示：2013年2月18日至2月24日，重庆二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 同舟世纪苑(小区网 论坛)、上品十六(小区网 论坛)、曼哈顿城、中海国际社区、财信城市国际(小区网 论坛)、龙湖春森彼岸(小区网 论坛)、蓝溪谷地(小区网 论坛)、同景国际城、阳光100国际新城、枣子岚垭(小区网 论坛)。

本周推荐楼盘：康德国会山(小区网 论坛)(南岸 南坪)

总价：85万 单价：8096元/㎡ 看看房子值不值

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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7301元/平米，与前一周7269元/平米均价相比，环比上涨32元/平米，涨幅为0.44%。重庆二手房挂牌均价2013年2月农历新年当周下跌，2月第三周迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，春节期间楼市进入传统的短暂淡季与市场“休市期”之后，楼市开始“复苏”。

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(2.18~2.24)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是沙坪坝区，从7174元/平方米升至7374元/平方米，环比上涨2.79%。沙坪坝区地处重庆市区西部，区内有高校18所，电大职大10所，中小学87所，交通通讯畅达，是西南地区人流、物流、信息流要道。全国铁路集装箱网络重庆中心站、西南地区最大铁路编组站和国家二级火车站等七个火车客货站棋布于此；国道、省道等高等级公路五条，抵达重庆江北国际机场仅需半个小时。

上周跌幅最大的是北碚区，从6135元/平方米跌至5897元/平方米，环比下跌3.88%。北碚区是主城九区之一，虽然相较其他主城区，比较偏僻，不过高速公路修通后，交通比较便利，40分钟到渝中，30分钟到沙区。因此，北碚的楼盘潜力很大，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆后花园“，值得关注。

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重庆二手房挂牌均价近半月楼(小区网 论坛)市壹周刊

2月第二周春节楼市进入传统“休市期” 二手住宅均价下跌0.87%

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(02.11-02.17)重庆主城二手住宅挂牌均价为7269元/平米，与前一周7333元/平米均价相比，环比下跌64元/平米，跌幅为0.87%。重庆二手房挂牌均价2013年2月农历新年当周下跌。

1月最后一周重庆楼市吹暖风 二手住宅均价上涨0.83%

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.28-02.03)重庆主城二手住宅挂牌均价为7319元/平米，与前一周7259元/平米均价相比，环比上涨60元/平米，涨幅为0.83%。重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌，最后一周终于迎来上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，今年房地产调控基本没有放松的可能性。不过，如何进一步增强调控的有效性，除了完善行政和市场手段，更应做好需求预测和相关规划，加大供给力度，在平衡住房供需上多想办法。

1月第四周房产调控形势依然严峻 二手住宅均价下跌0.30%

搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(01.21-01.27)重庆主城二手住宅挂牌均价为7259元/平米，与前一周7281元/平米均价相比，环比下跌22元/平米，跌幅为0.30%。重庆二手房挂牌均价从2013年1月第二周开始下跌之后，连续第三周下跌。